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各类出国培训学习方案的制定执行
海外专业行业培训科目介绍
背景介绍：当前中国的房地产业蒸蒸日上，针对国内的行业现状，我公司推迟房地产项目管理培训内容，采取培训授课，实地考察与案例学习相结合的方式，系统介绍美国房地产投资、开发和评估方面的先进技术和先进经验，促进中美房地产行业的技术交流。
1.美国房地产的市场概况
•市场规模和结构
•相关部门的运营情况
•房地产的开发
•房地产的估计与管理
•房地产的融资
•房地产开发阶段的项目管理
•房地产的资产设备管理
2.美国房地产的投资、开发和评估
•房地产的评估方法简介
•货币的时间价值、净价值、内部收益率、修正的内部收益率
•基金物业的开发和投资
3、 美国房地产的资产设备管理
•资产和设备管理的概况
•资产的使用和登记
•设备的监察和管理
•资产管理
•物业资产和设备管理中的价值管理
•物业资产和设备管理中的项目管理
•纳米技术在资产和设备管理中的应用
组织机构介绍：
美国国际交流集团AIE的服务范围：
>>接待国家： 美国、加拿大、澳洲、欧洲各国
>>国际商旅： 因公出访团、商务考察团、验收设备团 奖励旅游团、会议展览团、夏令营团、因私拼团、
>>协办邀请： 提供各国专业对口的因公、因私邀请函,使馆均有备案 渠道号 p990031
>>协办签证： 因私护照：协办各国的商务、旅游签证、移民签证、打工签证、冬夏令营签证等
>>因公护照： 协办因公签证催签、二次捞签、保签、延签
>>海外房产： 协办美国各州房地产考察，买卖房产推荐咨询等
>>国际航班： 预订飞往世界各地的机票，各航空公司一级代理
>>国际酒店： 与 The Westin 、Holiday Inn、 Marriott、 Sheraton 等酒店连锁集团均签有采购协议
>>豪华游轮： Silja、Viking Line豪华游轮
>>代订租车： 提供美国豪华自驾车游、法拉利、保时捷车型及大小车租赁服务
美国国际交流集团AIE的经营资质：
>>美国ASTA国际旅游协会的会员（中国第一家批准）
>>因私出入境许可证：粤公境准字[2002] 0004
>>出境旅游许可证：L-ZY-GJ00045
>>360万元服务质量保证
>>国际航协（IATA）成员,各国际航空公司一级金牌代理、
>>中国旅行社协会理事
>>中国外专局指定境外培训渠道 p990031
公司从业人数: 2653人
公司团量（每年）:4300
操作的主要目的地: 北美 南美 欧洲 澳洲
操作的主要团队类型: 公务商务、单团、中国国内旅行社、会展服务公司、商务公司等等
美国国际交流集团American International Exchange Group
中国区项目经理：Mr.何强
Msn: aie-sz@hotmail.com
电话：+86 (0) 0755 25401459
传真：+86 (0) 0755 33358973
手机：+86 13928484782
行业网站: http://www.greatchinaexpo.com/
公司地址：广东省深圳市罗湖区东门南路3001号天俊大厦3楼3D08-3D15室
主要培训基地及战略合作伙伴
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美国西点军校全称“美国陆军军官学校”，是美国军队培养陆军初级军官的学校，因学校位于纽约市北郊的哈得逊峡谷河上的“肘状”的三角岩石坡地上，该点被当地人称为“西点”，故习惯上又称其为“西点军校”。西点校园及附属教学区位于哈得逊河上游的高山，依山伴水，风光秀丽，总面积为16000公顷。一系列哥德式建筑风格的建筑物从内向外被起伏的群山环抱。内圈为主要校园区，由教学大楼、学员区、运动场与活动中心等组成；外圈有冬季滑雪场、高尔夫球场、训练与野营区等。整个建筑群以学校的大运动场为中心展开，而校长的宿舍就坐落在大运动场边上，象征着校长与学员的亲密关系。校长一般由三星级中将担任。在西点军校200年的历程中，培养了众多的美国军事人才，其中有3700人成为将军。著名的有：美国南北战争中的北方联邦军总司令格兰特，南部联盟军总司令李将军，第一次世界大战中美国远征军总司令潘兴，第二次世界大战中的太平洋盟军统帅麦克阿瑟，欧洲战场盟军总司令艾森豪威尔，第12集团军群司令布雷德利，第3集团军司令巴顿，中印缅战区司令史迪威，侵越美军司令威斯勃兰特，海湾战争中央总部司令施瓦茨科普夫，科索沃战争美军指挥官克拉克将军等。除此之外，西点军校在培养大批军事家的同时，它还为美国培养和造就了众多的政治家、企业家、教育家和科学家。其中著名的有：美国第18任总统格兰特，第24任总统艾森豪威尔，第59任国务卿黑格，国际银行主席奥姆斯特德，军火大王杜邦，巴拿马运河的总工程师戈瑟尔斯，第一个在太空中行走的宇航员怀特，现任国务卿鲍威尔等。 |
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哥伦比亚大学ColumbiaUniversity位于纽约最繁华的曼哈顿区，是世界最高的学术、科研机构之一。大学创建于1754年，当时美国仍然属于英国殖民地，英皇乔治二世捐款给纽约市民筹建了以人文、科学和语言为主的“国王学院”；美国独立后，为了纪念发现美洲新大陆的哥伦布，改名为哥伦比亚大学。学校现有医学院、法律学院、商学院、建筑学院、新闻学院、教育学院等十六个学院，含六十九个系。每年有来自一百五十多个国家的超过二万三千名学生在读。学校拥有一支高水平的师资队伍，现有四千多名教师。学校利用地处纽约的地理优势，与联合国、各跨国大公司合作，从事各项研究计划，许多国家领袖皆来此访问，还常有学术、企业界的翘楚举办演讲、研讨会。多年来，哥伦比亚大学一直引领着纽约的学术发展，获得诺贝尔学奖的哥伦比亚大学教授或工作者已达到96人，居全球大学第一位（第二位为英国剑桥大学的88人）。在美国金融界，哥伦比亚大学拥有众多的校友，如花旗总裁VikramPandit，MorganStanley总裁JamesGorman，以及全球最著名的私募基金KKR的创始人HenryKarvis等，都是哥大商学院的校友。 |
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哈佛大学Harvard University是全美第一所大学，以培养研究生和从事科学研究为主的综合性大学，位于波士顿的剑桥城，总地址是Byerly Hall,8GardenStreet,Cambridge。哈佛商学院-制造“职业老板的工厂”美国第一所授予学生工商管理硕士学位（MBA）的研究生院。哈佛商学院的教学目的极为明确：培养有责任感、有道德的一流管理人才——公司总经理，是美国培养企业人才的最著名的学府，被美国人称为是商人、主管、总经理的西点军校，美国许多大企业家和政治家都在这里学习过。在美国500家最大公司里担任最高职位的经理中，有1／5毕业于这所学院。 |
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加州州立理工大学波莫纳分校始建于1938年，是一所独特的州立大学，2007年西部排名31位。工科类排名全美第4，酒店管理类专业全美排名第2。除了优秀的学术氛围和教职员工外，还是一所为学生充分着想的成功学院。经过多年的努力，学校已经赢得了良好的国际声誉。加州州立理工大学波莫纳分校拥有方圆1438英亩的绿地，是加利福尼亚州大学体系中第二大院校。它的地理位置非常优越，向东延绵30英里便是充满阳光的南加利福尼亚的中心洛杉矶。 |
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美国西北理工(Northwestern Polytechnic University)地处美国加州硅谷地区的佛利蒙市，是国际顶尖的培养高科技与工商管理高级人才的著名高等学府之一。NPU的MBA、DBA毕业生不公具备卓尔不凡的经营管理才能，更以无与伦比的创新，创业精神享誉全球！ |
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美国南内华达大学(Community College of Southem Nevada)位于拉斯维加斯，是一所两年制公立学院，以其备受推崇的旅馆管理、******管理以及旅游与观光课程而闻名。 美国南内华达大学针对酒店具体问题，提供多种培训方案，在行业内一直保持领先地位。35年来，美国南内华达大学所提供的饭店业教育与培训一直处于世界领先地位。来自全世界行业领导人与专家的支持将使美国南内华达大学的饭店业教育与培训领域继续独领风骚。 |
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美国加州州立大学富士通乐敦分校（Calstate Fullerton)建成于1957年，是美国芫听公立高等学府之一。学校具有完善的学士和硕士教育体系，提供101个学位（55个学士学位，46个硕士学位）。其中政治科学系，教育管理系，工商和经济学院，大众传媒系，人文和社会科学院以及表演艺术系在全美乃至世界享有盛誉。 |
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美国加州州立大学圣伯纳迪诺分校(Calstate San Bemardino)创立于1965年，是美国加州州立大学系统23所分校之一，学校位于美国加利福尼亚州圣伯纳迪诺市。学校的使命是提供优质高等教育的培训领导人才，以促进美国加得福尼亚州的社会、文化和经济的发展。 |
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斯坦福大学(Stanford University)是美国几大句校之一，位于美国加州的帕拉阿图市，紧邻美国科技区-硅谷，与加州名城旧金山邻近。斯坦福大学始建于1891年，由七个学院组成。目前研究生总人数6654名，本科生总人数7800.斯坦福大学具有强大师资力量，共有教员1479名，其中诺贝尔奖(Nobel Laureates)得主多达17位。 |
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杜兰大学(Tulane University)成立于1834年，是一所具有100多年悠久历史、享誉全球的综合性私立大学，杜兰大学坐落于密西西比河口上的国际著名商业港口及南部文化名城新奥尔良市。素以教学、科研及学生的高质素而雄踞美国南部名校之首。列全美私立打地铺有10名之内。 |
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旧金山州立大学(San Francisco State University)是美国一所其名的公立大学，建校于1899年。作为加州州立大学系统23所高校之一，旧金山州立大学以其全心致力于优秀的教学而闻名，在全美4000所高等院校中享有崇高的声誉。学校设有118项本科专业，96项研究生专业和90个准学位项目。国际交流与合作是本校重点发展方向之一。在国际交流及国际教育方面，旧金山州立大学都堪称典范。 |
考察及培训团组操作流程
与客户进行充分沟通，了解培训的目的、课程需求、预算费用、培训时间、培训地点等。制作《培训需求调查问卷表》。
Step2 项目设计与策划
根据《培训需求调查问卷表》各项要求，设计策划培训课程，安排培训师资。制定完整的培训项目方案。
Step3 项目推广与招生
根据培训方案，培训组织方通过各自渠道，组织生源，确定培训人员名单。
Step4 出国培训前的准备
人员名单确认后，准备培训邀请函，办理出国批件（公务团必须），办理护照等，准备签证资料，办理出国必备文件，同时预订机票，确认行程表。
Step5 境外预算落实
依据设计好的项目方案和培训课程，选派授课教师，准备培训讲义等。同时落实培训人员的住宿、餐饮、后勤安排等。
Step6 培训实施阶段
培训期间，由专人负责学员的周末旅游、后勤管理、实习内容、考察单位等的安排与管理。
Step7 培训后总结
培训后对培训课程、师资及后勤安排进行总结，整理出项目推荐评估总结书，结束一期培训。
我们操作过的培训项目及案例
| 培训项目 |
◆ 基础教育 ◆ 职业教育 ◆ 继续教育 ◆ 嵌入式教育 ◆ TESOL项目 |
以往接待的部分团组：
中国国务院参事室赴美国培训团（12月份）
中国贸促会主席随访团一行50人赴美国考察团（9月份）
中国供销合作总社全球大会考察团（9月份）
中国国家税务总局赴美国培训团（10月份）
中国劳动和社会保障部中国劳动保障科学研究院赴美国培训团（9月份）
商务部纽约建筑周中国建筑师代表团（9月份）
商务部赴巴西培训团（10月份）
中国广播学院赴美国考察团（1月份）
中建集团美国规划设计展赴澳大利亚新西兰（10月份）
贸促会化工分会赴美加参展团（10月份）
华北电网公司赴美国、墨西哥考察团（9月份）
中国企业联合会贵阳市市长美国考察团（7月份）
上海财政局赴美国考察团（10月份）
上海贸促会赴美国考察团（11月份）
上海经贸委赴巴西、阿根廷考察团（8月份）
上海人事局赴美国考察团（8月份）
上海浦东发展银行赴美国参展团（9月份）
上海市科委赴美国会议团（10月份）
江苏省委书记赴澳大利亚新西兰考察团（6月份）
江苏金坛市人民政府赴美国考察团（12月份）
浙江电子科技大学赴美加考察团（9月份）
南京中小企业局赴美加考察团（9月份）
湖北省贸促会赴南美考察团（9月份）
湖北省政协赴中东考察团（9月份）
湖北省建设厅赴南美考察团（3月份）
湖南省商务厅赴美国考察团（12月份）
长江水利委员会赴南美考察团（11月份）
武汉大学赴美加考察团（11月份）
福州市政协赴阿根廷、智利、秘鲁考察团（12月份）
广州经贸委赴巴西、埃及考察团（10月份）
贵阳市市长赴美加考察团（7月份）
无锡市市长美国招商团（5月份）
无锡市政协赴赴美加友城考察团（12月份）
鞍山市市长赴美国考察团（8月份）
中山市贸促会赴美国达拉斯参加灯展团（6月份）
嘉兴市市长赴美国考察团（4月份）
台州市市长赴南美水利考察团（11月份）
徐州对外贸易经济合作局南美考察团（7月份）
重庆市市长赴欧洲考察团（7月份）
湖南党校赴美国考察团（5月份）
青海省政府赴美国考察团（11月份）
甘肃省高法赴美国考察团（11月份）
河北五金厂赴美国拉斯维加斯五金参展团（5月份）
山西煤炭赴美国考察团（2月份）
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