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美国EB-5投资移民政策深度分析
美国 EB5投资移民简介
  2019年是中国投资移民“美国年”。全球性的金融危机的推波助澜,助推了中国投资者赴美投资浪潮的形成,为解决美国企业普遍面临自己匮乏的问题,政府希望吸引更多的国外资金来刺激美国经济的发展,并帮助缓解失业率居高不下的情况。
  八月美国就业发展借贷中心在京宣布了一项面对中国投资移民的全新政策:在美国联邦政府八千亿救市预算中用30亿资金作为贷款群担保,针对美国中小企业借贷的最新EB5投资移民计划,成为改变美国投资移民历史的全新计划。中国普通公民通过EB5向美国中小企业提供个人总投资额达到50万美元的5年期低息贷款,在3年左右的时间内将依法获得美国绿卡,此举也被认为是唯一能与美国公民结婚比速度的移民新方式。
如何选择EB5项目

  认真阅读项目招募说明。项目招募说明都会对资金的投向、安全与否、多久能收回投资等都有详细表述在申请前,投资者可以前往美国对参与运作的基金公司和投资项目进行考察。基金公司如果可提供选择的项目越多越好,多项目在减小投资风险、达成工作机会目标方面有明显优势。
  明确投资形式。投资形式可分为股权投资和债券投资,同一类型的公司,债权投资形式的风险要小于股权投资,如果选择债权,要看企业是不是提供实物担保或抵押项目所在的行业。赌场、房地产等传统行业相对稳定,高科技行业的风险则相对较大。此外,所投企业是不是运作成熟的公司、是否存在潜在法律风险等也很重要基金公司是否为所投项目买保险,保险项目中是不是有涵盖了不可抗力的特别保险。

EB-5投资性问题

1、什么是有限合伙事业?
2、我的有限合伙人利益将如何受到保护?
3、我将会面临哪些风险?
4、可以将书面投资人结合在一个案件中,或是说将他们的投资资金共同汇集于一有限合伙事业中吗?
5、我将如何将我的投资资金投入地区发展中心?
6、如果I-526申请遭拒,我能取回我的投资资金吗?

EB-5投资移民一般问题

1、什么是美国EB-5投资移民方案?
2、“EB-5”投资移民方案的主要内容是什么?
3、什么人可以申请EB-5投资移民?
4、什么是美国地区中心移民方案?

5、EB-5签证每年有多少名额?
6、我必须具备商业背景或语言能力吗?
7、我必须会说英语吗?
8、哪里可以查询移民法及相关规定?

美国投资移民项目特点

1、办理周期短,投资人不需要自己创业 ;
2.、投资人无学历、语言、商业背景的限制 ;
3、投资人配偶及21岁以下子女均可获得绿卡;
4、投资人可自行选择在美国任何地区定居 ;

5、投资人可自由进出美国,没有移民监 ;
6、投资人享受当地居民的福利;
7、投资人取得绿卡5年后可申请美国公民身份;
8、50万美金投资5年后可归还本金……

洛杉矶好莱坞酒店项目-安全的EB-5投资移民项目

  美国好莱坞的娱乐界,世界著名的星光大道,不计其数的历史瑰宝,宏伟的剧院,购物区与新地铁站台,构成了著名的Cahuenga走廊。本项目即将成为其中的集餐厅区,娱乐区为一体的精品酒店。此酒店业已建成,它将开创享受好莱坞风格生活新方式。
  项目整体包括:数家酒吧馆,夜总会及休息室,时尚的9层楼酒店客房,屋顶游泳池,餐厅/酒吧,可以饱览洛杉矶全景的会议活动厅。它将成为好莱坞一处充满活动,全天候24小时,同时满足住宿餐饮娱乐需要的好去处。

洛杉矶好莱坞酒店优势
1、酒店拥有餐厅、夜总会和游泳池,预期在接下来五年的年收入会达到 460 万美元(净收入)。Delphine 餐厅预期在接下来五年的年收入会达到 150 万美元(净收入)。
2、这个项目位于目标就业区,将 EB-5 最低投资额降到了 50 万美元。
3、为提高投资的吸引力,HEI Hotel & Resorts(一家目前拥有 30 多家酒店的公司)提供了有利于投资人的第三方“担保”。
4、 Kosmont 公司,一家房地产和经济顾问、项目融资、投资和规划公司,为项目做了初步经济研究,预测这个项目最少可创造 400 个就业机会。
5、EB-5 投资者这次可以得到安全的、符合美国公民及移民服务局要求的投资机会。投资者的资本将在 5 年后返还,投资回报率是 1%,这是一种安全的移民途径。
美国投资移民明星项目“NBA体育馆及基础设施建设”
  由美国纽约州政府、纽约市政府深度参与并入资,纽约市的里程碑项目!
  为中国的投资移民申请人敞开大门!2010年9月开始接受全球报名与认购!
项目优势

  该项目位于美国国有土地、纽约州和纽约市政府高度重视并入资、纽约市的里程碑项目、超值抵押担保、就业超高保障、由纽约州政府指定的美国最大的房地产上市公司——森林城市公司负责开发建设(并与纽约州政府签订了竣工保证书)、NBA网队赛场、EB5投资仅仅占总投资的17%、安全性很高、EB5投资人的资金最后进入该项目,但是第一顺位优先还款,EB5投资人可24小时在线查看工程进展。该项目已于2009年动工,预计于2012年第二季度竣工。EB5投资人投入53.8万美元(50万本金 + 3.8万基金发行费),全家的美国绿卡并且5年后全额返还50万美元本金。

项目背景

  这个占地7个街区、22英亩,780万平方英尺,总投资为14.48 亿美元的项目,位于美国纽约市布鲁克林的中心区域,是由美国纽约州和纽约市政府入资和高度重视的重头项目。该项目将在未来30年内为美国纽约州经济发展带来15亿美元的利润,也是纽约市布鲁克林史上创造就业岗位最多的投资项目,是纽约市的里程碑项目。
该项目主要包括三部分的建设施工:
1. 布鲁克林体育馆(NBA网队赛场)也称为“巴克利中心体育馆”,已于2009年动工并大面积开挖,预计于2012年第二季度竣工,届时NBA新泽西网队搬迁至该体育馆后将正式更名为布鲁克林网队。体育馆可容纳约18000名观众,包括17103个普通座位和1179个各式豪华包厢座位,4个入口、5个高级会所及1个餐厅等。 布鲁克林体育馆(NBA网队赛场),也称“巴克利中心体育馆”的外观效果图
2. 基础设施建设,包括拆迁项目所在地的建筑物、设施重置、铲平停车场路面及转移卡尔顿街道大桥及相关工作。基础设施的大部分工作已开始进行。
3. 建设一条崭新的现代铁道:为长岛铁路建成一个崭新的现代铁路铁道和火车服务设施,以便提高铁路运营效率。目前工地设有24小时的监控录象设施,可记录和在线查看工程实际进展情况。

海湾移民中心混合动力汽车(GTA)项目(Ⅱ期正式发售)

  海湾GTA混合动力汽车项目是美国历史上最大的投资移民项目之一。项目得到了从联邦政府、州政府到地方政府的大力支持。GTA混合动力汽车项目拥有强大的管理阵容、强力的政府支持、先进的技术优势、快捷的项目进展、紧密的中国联系、项目高度透明、优化的资金保障、多重的还款保证等多重优势。
  经过6、7月的不断投入,GTA集团公司已如期实现生产计划。GTA密西西比厂房正式竣工,预计年底将正式投产运营!2010年5月18日美国现任商务部长骆家辉携GTA项目董事长特里•麦考利夫(Terry McAuliffe)先生访华助阵海湾移民混合动力汽车(GTA)项目成功收购香港My Car汽车!

项目优势

1、美国迄今最大的五十万美金投资移民项目(计划通过投资移民渠道融资5亿美金)
2、美国各级政府给予最多优惠政策的节能环保汽车项目!(州政府立法减免大幅税收,政府无偿提供项目用土地)
3、资金安全保障最多的投资移民项目!(首次以优先股回购的形式保证投资安全;以股权置换的形式保证投资款返还)
4、最大限度保证2年后消除绿卡限制条件的移民项目!(首例被移民局批准每0.9个雇员即满足一个投资移民指标的移民项目并且在项目动工建设一年内就能雇用上千名全职雇员)
5、首例能为投资者提供就业机会的移民项目!(项目保证为前五百名投资者本人或家属提供项目内就业机会)

  GTA项目Ⅱ期,首创第三方保险公司担保形式。由知名保险公司对投资人的50万美金进行保险担保,确保全额返还50万美金投资款!100%规避投资风险,资金安全无忧!
混合动力汽车公司已做了大量的项目前期投入,将保障项目的成功,进一步保证投资人5年后收回投资款并有一定回报。公司投入包括:
 1、 在德国研发汽车核心技术,投入了6.7亿美元,其中包括德国汽车发动机公司作为战略投资者的投入;
 2、 在美国将无偿拥有一整块14.2平方公里的厂房土地用地,开发后的市值超过7亿美元;
 3、 州政府将通过立法来确保每年提供高达约5.3亿美元的税收优惠;
  综上所述,公司在过去3年的投入加土地资源已超过10亿美元,正在有选择性地接受战略伙伴的投资。另外计划通过投资移民渠道筹资约5亿美元,其它资金公司计划从资本市场融资。
混合动力汽车公司作为汽车制造业,经美国移民局特批,获得了 11.86的就业系数,保证投资人取得绿卡的可能性和绿卡的审批速度。
  在美国经济低迷,就业形势极其严峻,三大汽车公司生存攸关,美国环保法规日益严格的大环境下,该项目所展现的战略前瞻性,技术先进性,提供的就业机会,以及各级政府的大力扶植,为该项目的成功奠定了非常牢固的基础!

美国投资移民的申请
申请条件
1、申请人必须年满21岁;
2、申请人不必有学历、语言、经商或工作经验的背景;
3、申请人必须拥有五十万美金的现金(不须由申请人本身能力所累积取得,赠与、继承等方式亦都可以,但必须是取自合法正当的途径)。
申请流程
1.免费评估
2.建立委托关系
3.签订投资代理合同
4.客户提供个人信息和企业信息
5.咨询顾问/移民律师讨论制订申请方案
6.资产/经营状况评估
7.资深顾问及移民专家准备完整的申请文件
8.申请人核准申请文件
9.移民律师核准申请文件
10.移民律师出具律师信
11.向移民局(及相关机构)正式提出申请
12.在申请国开设投资账户/投资环境考察
13.收到面试或免面试通知
14.面试辅导及安家、就业指导
15.获得签证
16.落地接待等增值服务

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