招行《财智生活》2013年5月刊总第94期，专访奥烨移民公司（AOYE.COM）创始人李敏女士。全球金融危机的影响下，欧洲各国为了调节国内经济，相继推出不同程度的移民政策，掀起一股移民热潮，大有崛起为新移民目的地的趋势。其中，以葡萄牙投资50万欧元购买房产即可获得移民身份的政策，最为抢眼。

2012年10月，葡萄牙移民法正式出台，葡萄牙这个古老的欧洲帝国也打开了接纳外来移民的大门，非欧盟成员仅需投资50万欧元购买房产。 奥烨移民公司创始人李敏女士认为，每个国家的移民项目都有适合的潜在人群，可以说葡萄牙移民为有多余闲置资产并在申根国有生意往来的企业家们提供了好的移民渠道，一旦获得葡萄牙居留权，半年内可以在申根国居留90天，这些国家中包括法国、德国、意大利、西班牙、瑞士、挪威、芬兰、荷兰、瑞典、冰岛等发达欧洲国家。 “广东陈先生一直在等待移民欧洲的合适项目，他在国内有服装厂，并于2010年开始在荷兰开了商铺销售自己的服装，经常苦恼于要办理去荷兰的工作签证，还不能去其他申根国家。葡萄牙买房移民政策出台后，陈先生迫不及待地启动申请，2个月后获得了居留权，就此免除了办荷兰签证之苦。”李敏接触的客户大多有着与陈先生类似需求，自葡萄牙的“黄金移民计划”施行以来，已经成为国内最热的移民话题之一。 购房移民跟宏观经济政策有着密切的关系。老牌移民国家如美国、加拿大、澳大利亚、英国等通常都没有买房移民政策。推行“购房移民或定居” 政策的国家和地区，往往是希望通过吸引投资来振兴当地的房地产市场，一旦房价被炒起来或经济有所好转，相关政策就有可能会被叫停。如2007年4月后的中国澳门、2010年10月后的中国香港和2011年1月之后的新加坡，都相继停止了购房移民政策，都是先推行后叫停的例子。 “每个国家的移民项目都有适合的潜在人群，可以说葡萄牙移民（http://pt.aoye.com）为有多余闲置资产、并在申根国有生意往来的企业家们提供了好的移民渠道。” 葡萄牙移民常见问题Q&A 财智生活：孩子、配偶和父母能享受到什么待遇？ 李敏：葡萄牙买房移民可带配偶和孩子，如果父母经济上完全依赖子女，可一起申请；孩子从小学到高中可享受免费基础教育，大学学费1000欧元左右，每年缴纳550欧元可加入社保体系享受福利。 财智生活：50万欧元在葡萄牙可买到什么样的房子？ 李敏：54万欧元以内可以在葡萄牙里斯本市中心买一套3房的公寓,总面积约146平方米，也可以在里斯本郊区买一套2层别墅,总建筑面积约320平方米，附带车库、私人泳池和花园。 财智生活：拿永居和身份分别需要多长时间？ 李敏：大概流程是这样的：先可以办理申根签证去葡萄牙考察房产，选定房源并下定；然后回国付清余款，准备签证申请文件，再次办理申根签证去葡萄牙，律师协助递交移民申请，录取指纹，回国等待签证获批。这样先取得的是一个1年的居留权，1年后申请人需要续签，延续两个2年就可以转永居，任何时候您满足在葡萄牙居住5年要求就可入籍，比普通入籍欧盟时间缩短4年。 财智生活：居留签证的申请条件是？ 李敏：1、申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录；2、在葡萄牙购买价值50万欧元以上的房产；3、在葡萄牙存入2万欧元的全家生活保障金。 财智生活：葡萄牙的房产市场情况如何？ 李敏：作为与欧盟经济体成员，葡萄牙也受到全球化金融危机和欧债危机的影响。但葡萄牙的主体经济是旅游和轻工业，尤其是旅游产业，非常发达，所以相对而言受金融危机影响程度轻于其他工业国家。如果在发达的经济、旅游城市购买房产，不会受到太大的影响，因为人口比较密集，需求市场基础比较高，房地产以每年3%左右的趋势不断升温。拿到居留权5年后即可转永居，转永居后可出售房产。

葡萄牙是第一个欧洲真正意义上买房就能移民且能畅通欧洲的国家，相比之下，塞浦路斯并非申根国，西班牙不能经商和工作，而拉脱维亚转绿卡之前有长达4年半的移民监要求。更多葡萄牙移民欢迎访问奥烨移民公司专题：http://pt.aoye.com